📌 1. Reúne los documentos personales
✅ DNI de tu padre (donante).
✅ Tu DNI (beneficiario del anticipo).
✅ Copias simples de ambos (frontal y posterior).
📌 2. Reúne la información de los terrenos
✅ Dirección exacta de cada terreno (distrito, provincia, región).
✅ Número de Partida Registral de cada terreno (si ya lo tienes).
✅ Si no tienes los números:
Acude a una oficina de SUNARP.
Solicita una búsqueda por nombre de titular o por dirección.
Luego, pide una Copia Literal de cada terreno.
💡 Vas a necesitar una Copia Literal por cada terreno (en tu caso, 9 copias).
📌 3. Solicita la minuta de anticipo de legítima
Tienes dos opciones:
✅ Llevar los datos a una notaría y que ellos te redacten la minuta (te cobran por ello).
✅ O llevar tú una minuta modelo ya redactada, con los 9 terrenos incluidos (si gustas, te la puedo generar para reducir costos).
📌 4. Firma de la escritura pública en notaría
El notario revisa la minuta.
Se verifica que todos los terrenos estén a nombre de tu padre y no tengan cargas (embargos, hipotecas, etc.).
Se redacta y firma la escritura pública de anticipo de legítima.
Tú declaras que aceptas el anticipo.
Tu padre declara que lo otorga en vida como herencia adelantada.
📌 5. Inscripción en SUNARP
Se presenta la escritura pública a SUNARP.
Se hace una inscripción por cada predio (porque cada terreno tiene su propia Partida Registral).
Resultado: Tú figuras como propietario en cada partida.
💸 Costos en SUNARP: aproximadamente S/ 40–60 por cada inscripción de predio.
🧾 Costos estimados totales
Concepto
Estimado
Copias literales (9 terrenos)
S/ 60 – 100
Minuta o redacción notarial
S/ 150 – 300 (puede variar)
Escritura pública (1 sola)
S/ 200 – 400
Inscripción en SUNARP (9 predios)
S/ 400 – 540
TOTAL APROXIMADO
S/ 800 – 1300
🧩 ¿Qué NO pagas en esta modalidad?
❌ No pagas Impuesto a la Renta.
❌ No pagas Impuesto de Alcabala.
❌ No necesitas demostrar pago de dinero (como en una compraventa).